신한은행 전세자금대출 한도와 금리

1금융권 시중은행인 신한은행 전세자금대출을 간략하게 알아보는 포스팅을 작성하고자 합니다. 요즘은 집을 월세나 매매보다는 전세로 주거공간을 구하는 경우가 많죠. 왜냐하면  매월 내는 아까운 월세를 줄일 수 있고 혹은 집값의 하락을 통한 재산상 손실에 대한 리스크를 줄일 수 있기때문입니다.

하지만 전세자금 역시 만만치않다보니 혼자사는 싱글분들이나 이제 막 결혼한 신혼부부들같은 경우에는 어려움을 겪을 수 밖에 없습니다. 그래서 필요한 것이 바로 전세자금대출입니다.

신한은행의 쏠편한 전세대출 상품은 모바일전용 상품입니다. 영업점인 신한은행을 직접 방문하지않아도 내 손안의 스마트폰을 통해서 전세자금대출 신청을 할 수 있다는 것이죠.

우선 전세자금대출 신청대상자격조건을 살펴보면 부동산업자를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 사람이라면 신청자격조건이 갖춰지게 됩니다.

전세자금대출은 최대 2억2천2백만원까지 받을 수가 있어서 중소형 아파트나 작은 주택같은 경우는 충분히 이용이 가능합니다.

전세자금대출상품이지만 무방문 무서류 비대면이라는 것이 가장 큰 장점이 아닐까 생각이 됩니다. 거기다가 집주인의 동의도 필요가 없으며 중도상환에 대한 해약금까지 없다는 사실~!

위에 말씀드린 신청대상자격조건에서 추가적으로 조건을 살펴보면 현재 다니는 직장을 1년이상 근무중이어야하며 주택금융공사에서 보증서를 발급받을 수 있는 사람 그리고 공동임차인은 제외가 되며 주택을 1채라도 소유하지않는 무주택자여야 합니다. 혹은 부부일경우 1주택보유를 하고있으면서 연소득 1억원 이하일때에는 가능하다는 점 참고하시면 될 것같네요.

한도는 최대 2억 2천 2백만원이고 상환기간은 최대 36개월입니다. 그리고 금리는 기본금리에 가산금리를 더하고 여기서 우대금리를 빼서 적용이 되는데 2019년 1월 8일 기준으로 최저 금리는 연 3.10%이며 최고 금리는 연 4.21%입니다.

그리고 변동금리이다보니 6개월마다 금리가 변동이 되기때문에  주기별로 체크하는 것 역시 중요합니다.

우대금리는 최대 1.1%까지 적용이 되며 일정금액이상을 급여이체로하게되면 0.5% 신한카드를 이용하면 0.5% 그리고 기초생활수급자나 장애인 및 국가 유공자같은 경우 0.1%이 우대금리로 적용이 됩니다.

마지막으로 대출비용에는 인지세가 발생합니다. 5천만원 미만은 비과세로 0원이며 금액당 최고 75,000원의 비용이 소모됩니다.

또한 전세자금은 심사 시간이 조금 더 걸리기때문에 자금이 필요한 날짜보다 최소 2주전에는 신청하는 것이 좋습니다. 또한 임대차계약서를 비롯해 여러 증빙서류가 필요하기때문에 이부분도 철저하게 준비해두는 것이 필요합니다.

승인이 떨어지면 임대인 계좌로 입금이 된다는 점 참고하시면 될 것같네요.